Новый Формат

     СПЕЦПРОЄКТИ:      Вибори      Євроінтеграція     Реформи     Транспорт     Децентралізація     Кадрова політика     COVID-19


Як підготуватися до продажу паю (КОРИСНО)

Два тижні в Україні працює ринок землі.  Власники можуть вільно розпоряджатися своїми ділянками. За бажання – продати пай. Про 5 головних кроків, які допоможуть підготуватися до угоди, розповіли у Дніпропетровській ОДА.  

«Земельна реформа дає можливість розпоряджатися своєю землею. Ціну гектару формує ринок. За прогнозами, вона буде зростати. Тож чи поспішати з продажем, кожен вирішує сам. Якщо зважилися укласти угоду з покупцем, потрібно грамотно до цього підготуватися», – розповів начальник відділу департаменту економрозвитку ОДА Сергій Корнієвський.

Перший крок – перевірити правильність кадастрового номера

Кадастровий номер ділянки вказаний у Державному акті на землю. Перевірте його на публічній кадастровій карті map.land.gov.ua.

Якщо не маєте Державного акту, зверніться до сертифікованої землевпорядної організації.

Другий крок  – визначити, чи є покупці першої черги

Спершу  про продаж землі слід повідомити орендаря – він має першочергове право на покупку. Проте власник може укласти угоду з тим, хто запропонує вигіднішу ціну.

Третій крок – розібратися, як сформувати ціну

Ціна землі не може бути нижчою за нормативну грошову оцінку. На Дніпропетровщині це 30 251 грн за гектар.

Четвертий крок – зібрати документи

  • Документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку
  • Витяг із Державного земельного кадастру
  • Витяг з Державного реєстру прав
  • Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку
  • Паспорти та реєстраційні номери облікової картки платника податків сторін договору
  • Звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки
  • Довіреність, паспорт та ІНН – якщо договір укладатимете за довіреністю
  • Згода чоловіка або дружини на укладання договору, свідоцтво про шлюб або розірвання шлюбу

П’ятий крок – обрати нотаріуса

Обирайте лише перевірених спеціалістів. Вони допоможуть розібратися з необхідними документами та врегулють формальності.

На Дніпропетровщині в приватній власності – більш ніж 1,8 млн га землі.

Залишити коментар

*

Ви можете пропустити до кінця та залишити відповідь. Pinging у даний час недоступні.
Матеріали за темою: На порталі Дія.Бізнес тепер можна дізнатися все про земельну реформу
Чи збираються українці скористатися можливістю купити та продати землю, та як захистити права громадян після відкриття ринку?
Яка частка українців має землю у власності та як вони нею розпоряджаються: результати опитування
Чи підтримують українці відкриття ринку землі та на яких умовах: результати опитування
Майже 60% українців вважають, що зможуть захистити свої права як власника землі, — Мін’юст